为推进项目生长，桂林抖圈集团有限公司（以下简称“桂林抖圈集团”)现通过果真招商方法引入相助方，配合实验名下桃花江地块（以下简称“北地块”）、桃江宾馆地块（以下简称“南地块”）合并开发的建设运营。为公正、公正、果真寻找抖圈相助同伴，现就招商有关情形公示如下：
一、招商项目简介
（一）地块简介
1、北地块
北地块为桂林抖圈集团子企业桂林鼎亨旅馆抖圈有限公司（以下简称“鼎亨旅馆公司”)持有资产，地块位于桂林市秀峰区桃花江北岸，桃江北路以南、老庙山以东，总土地面积 182.98 亩，其中：旅馆用地 111.2 亩、绿地 71.8亩。总计容修建面积66182.15㎡。（详情见附件）
2、南地块
南地块为桂林抖圈集团子企业桂林市桃江宾馆有限公司（以下简称“桃江宾馆公司”)持有资产，地块位于桃花江南岸，秀峰区桃花江路9号。总土地面积 46.31亩，其中：商业用地2.67亩（出让性子）、旅馆用地 36 亩（划拨性子）、教育用地 7.65 亩（出让性子） ；原总修建面积为 1.15 万㎡（包括宾馆、历史修建、贵宾楼）。（详情见附件）
（二）项目优势
（1）片区妄想利好：桂林十四五妄想全力打造天下级旅游都会，其中本项目位于秀峰桃花湾旅游度假区焦点位置，距各休闲景点距离适中且阻止嘈杂，兼顾了交通可达性和私密性。
（2）区位景观利好：桃花江流域自然资源保存优异，植被笼罩率高，区别于漓江的宽阔繁华，桃花江更为静谧秀丽，形成两江水系别样景观。
（3）项目生长远景：该项目已获得洲际旅馆商标允许以及系统支持允许，或将成为洲际在大中华区的大本营，洲际旅馆的国际品牌效应可吸引大宗来自海内外的休闲客源。
（4）市场生长远景：桂林是大湾区后花园，高铁通车后，拥有辽阔的市场需求，天下第一梯队、享有国际着名度的旅游都会，年度亿级旅游流量。
二、招商条件
（一）相助模式
相助方可视项目现真相形选择以下三种相助模式：
1、桂林抖圈集团通过土地作价出资，相助方通过现金出资，合资建设新的项目公司，举行项目开发 ；
2、桂林抖圈集团子企业鼎亨旅馆公司、桃江宾馆公司划分作为项目开发主体，通过增资扩股的方法由相助方抖圈入股，或桂林抖圈集团将鼎亨旅馆公司、桃江宾馆公司部分股权转让给相助方，成为合资公司，举行项目开发 ；
3、桂林抖圈集团将鼎亨旅馆公司、桃江宾馆公司的股权划分所有转让给相助方，由相助方举行项目开发。
（二）相助要求
1、由相助方主导开展项目开发计划策划对接等事情，确保项目策划工业落地 ；
2、由相助方主导项目后续的筹资建设，桂林抖圈集团原则上不再追加现金出资。
3、项目建成后，由相助方组建项目运营公司，认真项目的运营事情。
（三）相助条件
1、相助方或团结体为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人 ；项目接受团结体申请，团结体成员不凌驾3家。其中：团结体牵头方在项目公司的股权比例应高于团结体其他成员。团结体加入遴选须提供《团结体协议书》，并明确各自分工。
2、相助方或团结体具备有旅馆、文旅等相关资源的整合能力 ；近5年内相助方或团结体具备旅馆开发项目建设业绩不少于2项，上述项目业绩证实质料需提供项目条约或项目抖圈协议。
3、相助方或团结体各方须提供2020-2022年三年财务报告，不得保存重大亏损。
4、相助方或团结体各方无不良征信纪录，未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失约被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失约行为纪录名单、受惩黑名单等(提供网页截图并加盖公章)。
三、相助方遴选要领
（一）遴选方法
通过谈判方法确定起源入围相助同伴，最终报桂林抖圈集团审定。
（二）遴选程序
1、宣布招商通告。在桂林抖圈集团官网上公示相助方招商通告，果真接受市场企业报名，报名邮箱：1396963564@qq.com，报名地点：桂林市秀峰区鼎富大厦A座13楼，咨询电话：15678924839（李司理）
2、开展相助洽谈。相助方报名后可与桂林抖圈集团举行相助洽谈，包括但不限于进一步相同相助模式、起源探讨计划妄想、相识项目详细信息、提出相助诉求等。
3、提交响应文件。相助方提交地块相助意向计划做为响应文件，相助意向计划内容包括但不限于对旅馆政策、客户视察研究及定位、地块整体妄想、相助开发模式、可借鉴案例、抖圈收益等举行剖析论证。
4、梳理响应文件。桂林鼎亨凭证相助方的响应情形，相识相助方的相助诉求以及相助意向，并初程序查响应企业的配景情形。最终将响应企业的配景情形、相助诉求及相助意向汇编成册，起源筛选出优质相助方。
5、考察谈判。桂林抖圈集团团结梳理情形，对优质相助方的响应文件提出反响，相助方凭证反响要求深化并提交完善后的相助计划，桂林抖圈集团按相助方第二轮递交的相助计划先后顺序，依次开展考察、谈判，并择优选择入围相助方。
6、选定相助方。桂林抖圈集团团结对入围相助方的考察、谈判情形及相助方最终提交的相助计划举行整理、汇总、审议，确定最终的相助方。
附件：1.桂林抖圈集团有限公司招商项目简介
2.招商地块基本情形
抖圈
2023年4月4日
